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銀行放大招降低貸款利率,英國買房你準備好了嗎

2018-06-13 09:04:37 搜房網 
  根據英國大型貸款機構Halifax數據,英國五月平均房價 £224,439,比上月增長了£3,000。

  Halifax稱,房屋短缺仍然是房價上漲的主要原因,而低抵押貸款利率和強勁的就業態勢為房價的上漲提供了進一步支撐。

  英格蘭銀行此前預計將於5月份加息,但最終優越各種原因並未實現,基準利率仍維持在0.5%,這使得本來就不是很高的抵押貸款利率再次小幅下調。

  而抵押貸款銀行今年開始也相繼降低貸款利率,2018年開年,巴克萊銀行、約克郡建築協會和利茲建築協會都推出了新的抵押貸款利率,巴克萊銀行將其兩年期固定貸款利率下調。4月,Platform降低了其85成和9成貸款固定貸款利率水平,將買房出租(buy-to-let)的五年期固定貸款利率降低0.05個百分點。

  就在本周一,匯豐銀行新任首席執行官John Flint表示,匯豐銀行將“簡化”業務,並計劃在中國和新技術方面投資高達170億美元,以刺激其業務增長,並提高抵押貸款市場份額。

  

銀行放大招降低貸款利率,英國買房你準備好了嗎

  為了達到目標,他表示匯豐銀行會將更多的投入放在技術、銀行的財富業務以及包括中國珠江三角洲地區在內的亞洲區域,這些都被John Flint列入匯豐銀行的“八項計劃”。

  “八項計劃”中另外一項重要且與市場緊密相關的是,匯豐銀行要建立其英國商業銀行,提高抵押貸款市場份額並改善客戶服務。

  匯豐銀行和Platform也在當天宣布降低九成貸款的抵押貸款利率。

  匯豐銀行不僅為首付10%的借款人分別提供了三年固定利率和兩年固定利率的九成貸款,並且降低了九成貸款的五年固定利率。

  與此同時,Platform為新客戶和轉換客戶降低了兩年和五年的固定利率,最高可降低0.20個百分點。

  合作銀行抵押貸款和保險業務負責人Paul Norcott表示,隨著進入夏季,基礎利率上漲的言論已經平息,不管是購房、在貸款或是搬家,都是合適的時機。

  

反觀國內,在3月1日生效的國家發改委(NDRC)最新立法修正案中,規定中國投資者可以在境外重新配置資產,只要這些資金來源是他們現有的境外房地產收入或者出自非中國銀行。

  反觀國內,在3月1日生效的國家發改委(NDRC)最新立法修正案中,規定中國投資者可以在境外重新配置資產,只要這些資金來源是他們現有的境外房地產收入或者出自非中國銀行。

  國家發改委剛剛在其網站上更新的境外投資熱點咨詢問答中說明,境內企業通過其控制的境外企業開展中方投資額不超過3億美元的非敏感類項目,如果境內企業不投入資產、權益,也不提供融資、擔保,則境內企業既不需要備案也不需要提交大額非敏感類項目情況報告表。

  這些規定進一步放寬了對基礎設施和開發項目的投資,包括商業園區,物流和科技園區等不再需要批準,無論這些資金是否從中國轉出。

  這一法案為中國投資者轉向房地產市場提供了一個更為寬松的環境,同時也會刺激英國本土銀行采取各種優惠措施努力爭取中國投資者。

  由於這些資產類別不再需要國家批準,新規可能會使得更多中國投資者實現海外房地產持有多元化,加速其海外資產配置的腳步。


  產權永久,法律健全,安全性高,供不應求,持續穩健上漲,海外買家購房無限制,首付僅10%,可貸款,無房產稅……等等優勢,使得越來越多的高凈值人士選擇英國房產配置資產。

  倫敦作為英國的首都,全球金融中心,房市穩定上漲,一直備受全球富豪的青睞。如今人口增加,房屋短缺,供不應求,倫敦房市仍有上升空間,已成為全球資產配置首選地。

(責任編輯:常丹丹 HO016)
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