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海外買房成新趨勢 有中國人的地方房價就上漲?

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2015-07-24 06:30:00 來源:龍騰海外網 
  
海外買房成新趨勢 有中國人的地方房價就上漲?

  溫哥華的年輕人忍不住了,於近日發起了“抗議”,他們覺得外國人的狂熱投資推高了溫哥華房市,令自己沒法置業,其中不少人矛頭直指中國人。溫哥華並沒有登記買家的國籍,這個說法未免道聽途說,但近幾年中國人海外投資成為了熱潮,不少國家因此房價攀升。這真的跟中國人有關?

  溫哥華房價五年漲57%

  據大溫哥華房產局(the Real Estate Board of Greater Vancouver)提供的數據,過去五年中,溫哥華住宅售價中值躍升了57%至110萬加元。獨棟房屋的價格飆漲至210萬加元,漲幅82%。據加拿大統計局,中等家庭收入同期估計僅上漲了13%。這導致有很多本地人無法承受這越來越貴的房價。

  “勤奮工作的普通加拿大居民正被迫與全球的富人爭奪住房,”有本地人產生了這樣的想法。但由於政府沒有住宅買家的國籍記錄,推動房價上漲的資金來自於中國的說法在很大程度上是道聽途說。

  但是在溫哥華西區從事售房的五位地產中介接受采訪時稱,他們估計客戶中有50%到80%與中國大陸有財務聯系。而根據媒體對溫哥華西區去年售價逾200萬加元的獨棟房屋的50份地契的調查發現,近半買主擁有中國大陸典型的姓氏,不同於早先來自臺灣和香港的移民。但沒有辦法確定這些買家的國籍或居民身份,而且許多剛從中國大陸到溫哥華的富人確實也是加拿大的永久居民。

  中國買走了悉尼1/4的房子

  澳大利亞外國投資審核委員會在4月30日發布的年度報告中稱,2012至2013年,中國買家在澳大利亞購買房產的價值達約59億澳元,首次成為澳大利亞最大的海外購房群體。瑞士信貸銀行稱,中國人已經買走悉尼近四分之一的新建房屋,按照目前的供應速度,從現在開始到2020年的六年中,中國人在購置房屋方面的支出將會增加一倍以上,達到600億澳元,買走澳大利亞20%的新建住房,而現在的比例為15%。

  為避免房價過高遭到民眾抵制,澳大利亞政府5月2日公布,在澳非法購房的外國投資者將面臨一系列懲罰。然而,中國購房者對澳洲房產不斷上漲的需求,正弱化澳洲政府的努力。

  中國人來了 日本房價要漲了

  據日本不動產經濟研究所稱,部分因為中國人剛剛興起的購房之舉,東京的公寓價格已達到自20世紀90年代初以來的最高水平,在兩年間已上漲11%。

  自2008年經濟危機以來,日本經濟的不景氣導致東京的房地產價格漲幅落後於紐約、倫敦和香港等城市。來自中國的購房行為有可能會迅速改變東京房地產市場走勢。

  已經有房地產公司正組織每月兩次的赴東京和大阪之行。每次有40名中國人赴日進行為期3天的購房之旅。他們此舉受到兩種因素的推動,一是日元匯率跌至22年來的最低水平;二是關於2020年東京奧運會的興奮情緒推高房價,正如2008年他們在北京所做的那樣。
(責任編輯:HO003)

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